تأسيس مكتب سنديك الإقامة المشتركة وفتح حسابه البنكي (قانون 18.00)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   محضر الجمع العام التأسيسي لانتخاب السنديك وتحديد مساهمات الصيانة الشهرية

   Procès-verbal de l’assemblée générale ordinaire élisant le syndic et son adjoint

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : اجتماع ملاك الشقق بالعمارة وتوقيعاتهم (Copropriétaires de l’immeuble)

   💡 يجب استدعاء جميع الملاك بإشعار موجه قبل 15 يوماً على الأقل لضمان النصاب القانوني.
   Convocation écrite de tous les copropriétaires 15 jours à l’avance.
2. 2

   إيداع ملف السنديك وتبليغ محضر الانتخاب للسلطة الإدارية المحلية (الملحقة الإدارية / المقاطعة - مجاناً)

   Dépôt du dossier et notification du PV d'élection du syndic auprès de l'autorité administrative locale (Art. 16-6 Loi 18-00)

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : الملحقة الإدارية (المقاطعة / القيادة) (Annexe administrative (Moqata3a / Caïdat))

   💡 المحكمة تسلمك وصلاً رسمياً بإيداع الملف يثبت الشخصية الاعتبارية للسنديك في التقاضي.
   Donne la capacité juridique au syndic pour agir en justice contre les mauvais payeurs.
3. 3

   فتح حساب بنكي باسم اتحاد الملاك المشتركين (ولا يفتح باسم السنديك الشخصي)

   Ouverture d’un compte bancaire au nom exclusif du Syndicat des Copropriétaires

   ~ 150 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : أي وكالة بنكية معتمدة (Agence bancaire)

   💡 القانون 106-12 يمنع منعاً باتاً جمع واجبات السنديك فالحساب الشخصي للوكيل تجنباً للاختلاس.
   Interdiction légale stricte d’utiliser un compte personnel pour les cotisations.