طلب رخصة البناء عبر المنصة الرقمية الوطنية Rokhas.ma

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   التصاميم المعمارية موقعة إلكترونياً من مهندس معماري مسجل بهيئة المهندسين

   Dossier de plans d’architecture signé numériquement par un architecte agréé

   ~ 2000 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب المهندس المعماري (Architecte) (Cabinet d’architecture)

   💡 المهندس يتولى إيداع التصاميم بصيغة رقمية في منصة رخص لمتابعة لجان دراسة المشاريع.
   L’architecte dépose directement le dossier numérique sur la plateforme Rokhas.
2. 2

   شهادة الملكية العقارية حديثة العهد وتصميم طبوغرافي للموقع

   Certificat de propriété récent et plan cadastral topographique

   ~ 200 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحافظة العقارية والمهندس المساح الطبوغرافي (ANCFCC et géomètre)

   💡 العقار يجب أن يكون محفظاً أو في طور التحفيظ المتقدم ومطابقاً لدفتر التحملات.
   Le terrain doit être constructible et conforme au plan d’aménagement urbain.
3. 3

   دراسة الخرسانة المسلحة من مكتب دراسات معتمد وتقرير فحص التربة (Laboratoire)

   Plans de béton armé (Bureaux d’études) et rapport géotechnique de sol

   ~ 800 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب دراسات معتمد ومختبر مراقبة البناء (Bureau d’études techniques (BET) et laboratoire)

   💡 إجبارية لضمان سلامة الهيكل ومقاومة الزلازل وفق دفتر الشروط التقنية.
   Garantit la conformité parasismique et la solidité des fondations.
4. 4

   الرسوم الجبائية الجماعية المفروضة على عمليات البناء واستغلال الرصيف

   Taxes communales sur les opérations de construction et occupation du domaine public

   ~ 200 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق الجماعة الحضرية أو القروية المختصة (Régie communale des recettes)

   💡 تحتسب بالدرهم لكل متر مربع مغطى مبني طبقاً للقرار الجبائي للجماعة.
   Calculé au mètre carré de surface couverte selon le barème communal.