تأسيس اتحاد الملاك المشتركين وانتخاب وكيل السنديك ومكتب العمارة (القانون 18-00)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   استدعاءات مكتوبة موجهة لجميع الملاك المشتركين بالعمارة قبل 15 يوماً

   Avis de convocation à l'Assemblée Générale constitutive adressé à tous les copropriétaires

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : الملاك الداعون للجمع (Initiateurs de la réunion)

   💡 مسلمة مقابل توقيع أو بالبريد المضمون متضمنة لجدول الأعمال.
   Envoyées par lettre recommandée, émargement direct ou huissier avec ordre du jour.
2. 2

   نظام الملكية المشتركة الأصلي المسجل بالمحافظة العقارية

   Règlement de copropriété initial enregistré à la Conservation Foncière

   ~ 100 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحافظة العقارية أو المنعش (Conservation Foncière / Promoteur)

   💡 كيحدد أنصبة كل شقة فالأجزاء المشتركة (المليم).
   Fixe les quotes-parts des parties divises et indivises (millièmes).
3. 3

   محضر الجمع العام التأسيسي لانتخاب وكيل الاتحاد في 3 نظائر مصادق عليها

   Procès-verbal de l'Assemblée Générale constitutive d'élection du syndic (en 3 exemplaires légalisés)

   ~ 30 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المقاطعة (Moqata3a)

   💡 موقع من رئيس الجلسة والكاتب ويبين انتخاب السنديك بالأغلبية المنصوص عليها قانوناً.
   Signé par le président de séance et le secrétaire, mentionnant le vote à la majorité légale.
4. 4

   جدول توزيع الأنصبة والمصادقة على الميزانية التقديرية للواجبات الشهرية

   Tableau de répartition des tantièmes et fixation du budget prévisionnel des charges

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : وكيل الاتحاد المنتخب (Syndic élu)

   💡 كيحدد واجب السنديك الشهري لكل شقة (المصعد، الحراسة، النظافة).
   Fixe la cotisation mensuelle par appartement (ascenseur, nettoyage, gardiennage).
5. 5

   إيداع ملف السنديك وتبليغ محضر الانتخاب للسلطة الإدارية المحلية (الملحقة الإدارية / المقاطعة - مجاناً)

   Dépôt du dossier et notification du PV d'élection du syndic auprès de l'autorité administrative locale (Art. 16-6 Loi 18-00)

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : الملحقة الإدارية (المقاطعة / القيادة) (Annexe administrative (Moqata3a / Caïdat))

   💡 الإيداع بالمحكمة كيمنح الشخصية المعنوية القانونية لاتحاد الملاك.
   Le dépôt au tribunal confère la personnalité morale officielle au syndicat.