رفع اليد عن الرهن العقاري بعد انتهاء سداد القرض البنكي (Mainlevée)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   شهادة رفع اليد وإبراء الذمة من البنك موقعة ومصادق عليها

   Attestation de solde tout compte et mainlevée signée par la banque

   ~ 500 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مقر الوكالة البنكية التي منحت القرض (Agence bancaire prêteuse / البنك)

   💡 بعض الأبناك تقتطع مصاريف إدارية تتراوح بين 300 و600 درهم لإعداد شهادة رفع اليد.
   Certaines banques facturent entre 300 et 600 DH de frais de dossier pour l'acte de mainlevée.
2. 2

   طلب التشطيب على الرهن موجه للسيد المحافظ

   Demande de radiation d'hypothèque adressée au Conservateur

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مصلحة التحفيظ العقاري (Conservation Foncière / المحافظة العقارية)

   💡 مطبوع رسمي يسحب من المحافظة العقارية أو يحرره الموثق.
   Formulaire fourni au guichet de la Conservation ou rédigé par votre notaire.
3. 3

   واجبات التشطيب على الرهن أو الحجز بالمحافظة العقارية (رسم ثابت 500 درهم)

   Droits fixes de radiation d'hypothèque ou de saisie à la Conservation Foncière (Forfait 500 DH)

   ~ 500 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق المحافظة العقارية (Caisse de la Conservation Foncière / الصندوق)

   💡 تؤدى مباشرة بصندوق المحافظة العقارية للحصول على شهادة ملكية خالية من الرهون.
   Le droit fixe de radiation est d'environ 300 à 500 DH selon le montant de la créance initiale.
4. 4

   شهادة الملكية الجديدة للتأكد من خلو العقار من أي رهن

   Certificat de propriété actualisé sans mention d'hypothèque

   ~ 100 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : شباك المحافظة أو بوابتها الإلكترونية (Guichet ou portail ANCFCC / المحافظة)

   💡 تأكد من أن خانة التحملات العقارية أصبحت فارغة وتحمل عبارة 'لا شيء'.
   Vérifiez que la mention 'Hypothèque au profit de...' a bien disparu.