مسطرة صرف واستلام مستحقات بيع العقار من صندوق الإيداع والتدبير (CDG)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   شهادة الملكية المحينة باسم المشتري الجديد من المحافظة

   Certificat de propriété actualisé au nom du nouvel acquéreur

   ~ 100 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحافظة العقارية (Conservation Foncière / المحافظة العقارية)

   💡 يمنع القانون على الموثق صرف الثمن إلا بعد إتمام تقييد المشتري رسمياً بسجلات المحافظة.
   Le notaire ne peut légalement débloquer les fonds qu'après inscription définitive du nouvel acheteur sur le titre.
2. 2

   توصيل أداء ضريبة الأرباح العقارية TPI الصادرة عن دار الضريبة

   Attestation de paiement ou quitus de la plus-value immobilière TPI

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : قباضة إدارة الضرائب (Direction Générale des Impôts / دار الضريبة)

   💡 يقتطع الموثق مسبقاً مبلغ ضريبة الأرباح العقارية ويدفعه للدولة لتفادي أي حجز.
   Le notaire prélève directement le montant de la TPI sur le prix de vente avant de vous remettre le solde.
3. 3

   شهادة التعريف البنكي (RIB) أصلية باسم البائع

   Relevé d'identité bancaire (RIB) original du vendeur

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : وكالتك البنكية (Banque du vendeur / البنك)

   💡 يجب أن يتطابق الاسم بالشهادة البنكية مع الاسم المكتوب بعقد البيع بدقة.
   Le nom sur le RIB doit être strictement identique à celui figurant sur l'acte notarié.
4. 4

   وصل إبراء الذمة واستلام الثمن النهائي موقع عند الموثق

   Quittance de décharge et reçu de solde de prix notarié

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب الموثق المشرف على البيع (Étude notariale / مكتب الموثق)

   💡 وثيقة رسمية يوقعها البائع تثبت توصله بجميع مستحقاته المالية دون أي نزاع.
   Document officiel attestant que le vendeur a reçu l'intégralité du prix de vente convenu.