استرجاع واجب الضمانة الكرائية بعد انتهاء عقد الكراء وإخلاء المحل (Dhaman)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   عقد الكراء الأصلي ينص بوضوح على مبلغ الضمانة المدفوع

   Contrat de bail initial mentionnant le montant exact de la caution versée

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : أرشيف المستأجر (Locataire / المكتري)

   💡 القانون يحدد سقف الضمانة في شهرين كحد أقصى من قيمة الإيجار الشهري.
   La loi plafonne la caution à un maximum de deux mois de loyer.
2. 2

   محضر معاينة مغادرة المحل أو محضر تسليم المفاتيح بمفوض قضائي

   État des lieux de sortie signé ou procès-verbal de remise des clés par huissier

   ~ 250 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب المفوض القضائي (Huissier de justice ou bailleur)

   💡 يثبت تسليم المفاتيح وخلو السكن من أي تخريب مادي يبرر حجز الضمانة.
   Prouve que le logement a été restitué en bon état sans dégradations matérielles.
3. 3

   مخالصة فواتير الماء والكهرباء وتوصيل آخر شهر كراء

   Dernières quittances certifiant l'absence d'arriérés d'eau, d'électricité et de loyer

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : وكالة التوزيع وبنك المكتري (Régie d'eau/électricité / الشركة الموزعة)

   💡 تثبت براءة ذمة المكتري من أي فواتير استهلاك عالقة بذمته.
   Prouve que le locataire a réglé la totalité de ses consommations personnelles.
4. 4

   مقال استرجاع الضمانة أو طلب أمر بالأداء موجه لرئيس المحكمة الابتدائية

   Requête en restitution de caution ou d'injonction de payer adressée au Président du Tribunal de Première Instance

   ~ 50 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحكمة الابتدائية (Tribunal de Première Instance)

   💡 مسطرة مبسطة ومجانية معفاة من الرسوم القضائية الكبرى للمبالغ الأقل من 5000 درهم.
   Procédure simplifiée, rapide et quasi gratuite pour les montants inférieurs à 5.000 DH.