مسطرة إفراغ مكتري لتماطله في أداء الوجيبة الكرائية والإنذار بالأداء (Ifra3)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   عقد الكراء المكتوب المصادق على إمضائه أو المحرر رسمياً

   Contrat de bail écrit légalisé ou rédigé par un professionnel

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : أرشيف صاحب الملك (Bailleur / المكري)

   💡 الكراء الشفوي يعقد المسطرة؛ العقد المكتوب يسهل استصدار أمر سريع بالإفراغ.
   La loi 67-12 impose un contrat écrit pour bénéficier de la procédure rapide d'expulsion.
2. 2

   محضر تبليغ الإنذار بالأداء المنجز من المفوض القضائي

   Procès-verbal de notification de la mise en demeure par Huissier de Justice

   ~ 300 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب المفوض القضائي التابع لدائرة المحكمة (Huissier de justice assermenté / مفوض قضائي)

   💡 يمنح القانون المكتري مهلة 15 يوماً من تاريخ التوصل لأداء الكراء المتأخر.
   Le locataire dispose d'un délai légal impératif de 15 jours à compter de la réception pour payer ses arriérés.
3. 3

   مقال المصادقة على الإنذار بالأداء والإفراغ للاحتلال بدون حق

   Requête en validation de mise en demeure et expulsion déposée au Tribunal

   ~ 1000 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : كتابة ضبط المحكمة الابتدائية (Avocat au barreau / محام معتمد)

   💡 تودع بالمحكمة بعد انصرام أجل 15 يوماً دون استجابة المكتري للإنذار.
   Déposée après expiration du délai de 15 jours sans paiement effectif.
4. 4

   الرسم القضائي لأمر الأداء والإفراغ الاستعجالي

   Taxe judiciaire de l'ordonnance de référé ou jugement d'expulsion

   ~ 250 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق كتابة الضبط بالمحكمة (Caisse du Tribunal / صندوق المحكمة)

   💡 الواجبات القضائية لتحديد جلسة الاستعجالي والنطق بقرار الإفراغ.
   Droits fixes pour l'enrôlement du dossier en chambre des référés.