مقال استصدار أمر بالأداء للوجيبات الكرائية المتخلفة (Amr bil-Ada2)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   عقد الكراء المصادق عليه مع كشف مفصل للشهور غير المؤداة

   Contrat de bail certifié conforme et relevé précis des mois impayés

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : أرشيف المكري (Bailleur / المكري)

   💡 يجب أن يكون مبلغ الكراء ثابتاً ومستحق الأداء دون أي نزاع في المقدار.
   La créance de loyer doit être liquide, exigible et non contestable.
2. 2

   نسخة من الإنذار بالأداء المبلغ للمكتري قانوناً

   Mise en demeure préalable restée infructueuse notifiée par huissier

   ~ 200 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب المفوض القضائي (Huissier de justice / مفوض قضائي)

   💡 ضرورية لإثبات مماطلة المكتري وتفاديه أداء الواجب بعد إنذاره رسمياً.
   Obligatoire pour prouver la défaillance et la mise en demeure du débiteur.
3. 3

   مقال استصدار أمر بالأداء موقع من محام معتمد

   Requête en injonction de payer rédigée par un avocat

   ~ 800 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : كتابة ضبط المحكمة الابتدائية (Avocat au barreau / محام)

   💡 ترفع لرئيس المحكمة للبت فيها وإصدار الأمر بالأداء دون عقد جلسة علنية.
   Présentée directement au Président du Tribunal de Première Instance.
4. 4

   الرسم القضائي المتناسب مع مجموع مبالغ الكراء المطلوبة

   Taxe judiciaire proportionnelle au montant de la créance réclamée

   ~ 150 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق كتابة الضبط بالمحكمة (Caisse du Tribunal / صندوق المحكمة)

   💡 يتحمل المكتري استرجاع هذا الرسم عند مباشرة إجراءات التنفيذ والحجز.
   Le montant de la taxe est récupéré ultérieurement sur le débiteur lors de l'exécution.