دعوى الخروج من الشياع وقسمة العقار المشترك بالمحكمة الابتدائية (القسمة القضائية)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   مقال افتتاحي للدعوى محرر وموقع من محام بهيئة معتمدة

   Médiation et requête introductive d'instance rédigée par un avocat agréé

   ~ 1500 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية (Avocat au barreau / محام معتمد)

   💡 يجب استدعاء كافة الشركاء المقيدين بالرسم العقاري دون استثناء أي وارث.
   L'avocat assigne l'ensemble des copropriétaires inscrits sur le titre sans omission.
2. 2

   شهادة الملكية العقارية حديثة تبين جميع أسماء الملاك على الشياع

   Certificat de propriété récent délivré par la Conservation Foncière

   ~ 100 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحافظة العقارية (ANCFCC en ligne ou guichet)

   💡 تحدد بدقة أسماء الشركاء ومناباتهم وسهامهم الإرثية المسجلة بالرسم العقاري.
   Indispensable pour justifier la qualité de propriétaire et les quotes-parts de chacun.
3. 3

   الرسم القضائي لصندوق المحكمة الابتدائية

   Taxe judiciaire de mise au rôle de l'action en partage

   ~ 500 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق كتابة الضبط بالمحكمة (Caisse du Tribunal de Première Instance)

   💡 الأداء بصندوق المحكمة لتعيين رقم الملف وتحديد تاريخ الجلسة الأولى.
   Taxe légale pour l'enregistrement et l'enrôlement du dossier judiciaire.
4. 4

   تسبيق أتعاب الخبير العقاري المعين من المحكمة

   Consignation de l'avance des honoraires de l'expert judiciaire topographe

   ~ 2000 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق المحكمة الابتدائية (Caisse des dépôts du Tribunal)

   💡 ينتقل الخبير لتحديد إمكانية قسمة العقار عيناً أو تحديد الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد.
   L'expert désigné par le juge se rend sur place pour évaluer si le bien est divisible en nature ou doit être vendu aux enchères.