تجزئة وتقسيم بقعة محفظة أو ضم رسمين عقاريين متجاورين (Morcellement / Fusion)

📄 لائحة الوثائق المطلوبة (Checklist des pièces à fournir)

1. 1

   الملف التقني للتجزئة أو الضم معد من مهندس طبوغرافي محلف

   Dossier technique de morcellement dressé par un Ingénieur Géomètre Topographe (IGT)

   ~ 2500 درهم · تقريبي
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : مكتب مهندس مساح طبوغرافي معتمد (Cabinet de géomètre topographe agréé)

   💡 يتضمن الملف تصاميم التقسيم والإحداثيات الجغرافية وجدول المساحات الجديد.
   Le dossier comprend les plans de division, les coordonnées Lambert et le tableau de concordance.
2. 2

   رخصة التقسيم الإدارية أو رخصة التجزئة المسلمة من الجماعة

   Autorisation administrative de morcellement ou permis de lotir de la commune

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : الجماعة الترابية عبر منصة رخص (Commune / Rokhas.ma)

   💡 إلزامية قانوناً للتأكد من احترام وثائق التعمير وعدم تجزئة الأراضي الفلاحية دون ترخيص.
   Obligatoire selon la loi 25-90 relative aux lotissements et morcellements.
3. 3

   أصول الرسوم العقارية أو نظائرها

   Titres fonciers originaux ou duplicatas

   غير محدد / À vérifier
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : المحافظة العقارية (Conservation Foncière / التحفيظ العقاري)

   💡 تسحب الرسوم القديمة لإنشاء رسوم عقارية فرعية مستقلة لكل بقعة.
   Les anciens titres sont annulés ou modifiés lors de la création des nouveaux titres parcellaires.
4. 4

   رسوم إنشاء وتأسيس الرسوم العقارية الجديدة بالصندوق

   Droits d'immatriculation et de création des nouveaux titres fonciers

   ~ 500 درهم · للتحقق
   📍 مكان الاستخراج (Où l'obtenir) : صندوق المحافظة العقارية (Caisse de l'ANCFCC / صندوق المحافظة)

   💡 واجبات الصندوق لإصدار دفاتر الرسوم العقارية المستقلة.
   Frais fixes de 500 DH par nouveau titre créé en plus des droits proportionnels.